دعاوی ملکی و املاک

​​​چگونه چند نفر می‌توانند به صورت همزمان مالک یک ملک باشند و حق هر کدام در برابر تصرف دیگران چگونه محافظت می‌شود؟ مالکیت مشاع و خلع ید، پاسخ حقوقی به این پرسش‌هاست.​​​

​​​​​خرید ملک یکی از مهم‌ترین معاملات مالی زندگی است و کوچک‌ترین بی‌دقتی در بررسی اسناد می‌تواند خسارت‌های بزرگی به‌دنبال داشته باشد. برای اطمینان از اصالت سند و وضعیت قانونی ملک، حتماً پیش از امضای قرارداد، استعلام وضعیت ثبتی ملک را انجام دهید. بر اساس اعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور،...

​در یکی از پرونده‌های انتقال مال غیر، دادگاه با بررسی دقیق اسناد و استعلامات ثبتی، جعلیت چند سند رسمی را احراز کرد و متهم اصلی را که با سوءاستفاده از این اسناد، چند واحد مسکونی را به دیگران فروخته و اجاره داده بود، به مجازات حبس طولانی و جزای نقدی سنگین محکوم نمود.​

​​​​​​​معاملات ملکی همیشه یکی از مهم‌ترین و پیچیده‌ترین فعالیت‌های اقتصادی در زندگی افراد است. اما وقتی یک ملک چند دست معامله شود و مالکیت فروشنده‌ها به درستی بررسی نشود، خطرات حقوقی و مالی جدی خریداران را تهدید می‌کند. پرونده‌ای که بررسی شد، نمونه‌ای واقعی از چنین شرایطی است: ملکی که...

​​​​​​​​بی‌توجهی به بررسی مدارک مالکیت موجر یکی از شایع‌ترین خطاهایی است که مستاجران مرتکب می‌شوند و پیامدهای آن می‌تواند مالی و حقوقی باشد. در این مقاله با اتکا به یک پروندهٔ واقعی (با محرمانگی کامل) نشان می‌دهیم چگونه عدم دقت ساده در بررسی مالکیت، سال‌ها پیگیری و خسارت برای شاکی به‌...

​​​مشاوران املاک نقش واسطه‌ای کلیدی در معاملات ملکی دارند. شفافیت در تعیین میزان کارمزد، همواره یکی از دغدغه‌های طرفین معامله بوده است. برای رفع اختلافات و ایجاد وحدت رویه، اتحادیه مشاوران املاک نرخ‌نامه‌ای برای سال‌های ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ ابلاغ کرده است.​​​

​​​در خرید یا پیش‌خرید ملک، رعایت دقیق اصول قراردادها و اسناد تکمیلی می‌تواند از بروز مشکلات جدی جلوگیری کند. پرونده‌ای که در این مقاله بررسی می‌کنیم، نمونه‌ای استثنایی از اهمیت چند نکته کلیدی است که هر خریدار خانه باید به آن توجه کند.​​​

​​در حقوق مدنی، دعوای ابطال معامله ناشی از تضاد در انتقال مالکیت یکی از موارد مهم و پرچالش است. این پرونده نمونه‌ای از اختلاف میان خریدار اولیه ملک(خواهان) و خریدار دوم است که نشان می‌دهد چگونه تفسیر موسع از درخواست‌های خواهان می‌تواند عدالت را تأمین کند و از محدودیت‌های فرمالیستی آیین دادرسی ع...

​​​​این خلاصه تحلیلی بر پایه مقاله علمی «نقدی تحلیلی بر قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶/۵/۲۶» نگاشته شده است. مقاله دکتر ناصر کاتوزیان به بررسی نوآوری‌ها، تناقض‌ها و چالش‌های عملی قانون جدید اجاره می‌پردازد که با هدف جایگزینی قوانین پراکنده قبلی (مانند قوانین مصوب ۱۳۵۶ و ۱۳۶۲) به تصو...

​​در اجاره‌ها معمولاً موجر مبلغی به عنوان ودیعه، تضمین یا قرض‌الحسنه از مستاجر می‌گیرد تا در صورت خسارت یا بدهی، از آن استفاده کند. ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶، راه قانونی را برای استفاده از این ودیعه مشخص کرده است. به عبارت ساده، موجر می‌تواند خسارت به ملک، اجاره معوق یا بدهی قبوض را...