قراردادها

​​​​​فروش خودرو در نگاه اول ساده به نظر می‌رسد، اما در واقع فرآیندی چندمرحله‌ای است که نیاز به دقت، آگاهی و رعایت جزئیات دارد. در این مقاله، به‌صورت گام‌به‌گام مراحل فروش خودرو و مهم‌ترین نکات فنی، حقوقی و امنیتی آن را بررسی می کنیم.​​​​​

در معاملات مربوط به اموال منقول و غیرمنقول، ممکن است فروشنده پیش از انجام تعهدات خود مانند تنظیم سند رسمی انتقال، فوت کند. در چنین مواردی، چنانچه متوفی وارثی نداشته باشد، وضعیت حقوقی تعهدات وی و تکلیف خریدار در اجرای مفاد قرارداد، مسئله‌ای مهم و پرکاربرد است.

​​​ماده ۲۳۰ قانون مدنی ایران بیان می‌کند که اگر در قرارداد توافق شود که طرف متخلف مبلغ مشخصی را به عنوان خسارت پرداخت کند، دادگاه نمی‌تواند این مبلغ را کم یا زیاد کند. اما در عمل، برخی وجه التزام‌ها غیرمنصفانه یا گزاف هستند و نیاز به تعدیل دارند. این مقاله ضمن بررسی ماده ۲۳۰، آراء قضایی همسو و ناسازگار ب...

​​​مشاوران املاک نقش واسطه‌ای کلیدی در معاملات ملکی دارند. شفافیت در تعیین میزان کارمزد، همواره یکی از دغدغه‌های طرفین معامله بوده است. برای رفع اختلافات و ایجاد وحدت رویه، اتحادیه مشاوران املاک نرخ‌نامه‌ای برای سال‌های ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ ابلاغ کرده است.​​​

​​​​​وقتی کسی در قراردادی قولی می‌دهد، قانون از او می‌خواهد دقیقاً همان را انجام دهد؛ اما همیشه اجرای تعهد شدنی نیست. اگر فروشنده‌ای خانه را تحویل ندهد، یا هنرمندی حاضر به کشیدن تابلوی وعده‌داده‌شده نشود، تکلیف خریدار یا طرف مقابل چیست؟ آیا دادگاه فقط باید متعهد را مجبور به اجرا کند یا می‌...

​​​در زندگی روزمره همه ما ممکن است در شرایطی قرار بگیریم که برای رفع یک نیاز فوری مجبور به امضای قراردادی ناعادلانه شویم. وقتی فردی از این وضعیت سوء استفاده می‌کند، پرسش اصلی این است: آیا چنین قراردادی معتبر است یا می‌توان آن را بی‌اعتبار دانست؟ این مطلب تلاش می‌کند به زبان ساده، دیدگاه‌های مخت...

​قرارداد سفیدامضا، داستانی آشنا در بانک‌های ایران است؛ مشتری برای دریافت سریع وام، برگه‌ای را امضا می‌کند که هنوز خالی است و بعد بانک هرچه خواست در آن می‌نویسد. همین امضا، سرآغاز بسیاری از اختلاف‌ها و پرونده‌های حقوقی شده است: آیا چنین قراردادی اعتبار دارد؟ یا باید آن را از اساس بی‌اع...

​​​دیوان عالی کشور در رأی ۸۰۵ گرفتن وجه التزام (جریمه قراردادی تأخیر) بدون سقف مشخص را مجاز دانسته است. منتقدان می‌گویند این رأی در عمل می‌تواند ربا را به شکل دیگری بازگرداند، راه سوءاستفاده را باز کند و باعث تشتت در رویه قضایی شود.​​​

​​​​​​با گسترش آپارتمان‌نشینی، یکی از پرسش‌های رایج میان مالکان این است که «قدرالسهم» یعنی چه و چگونه محاسبه می‌شود؟ قدرالسهم به زبان ساده یعنی سهم هر واحد از زمین و بخش‌های مشترک ساختمان. این سهم در موضوعاتی مانند پرداخت شارژ، تعمیرات، مشارکت در ساخت و حتی فروش ملک اهمیت زیادی دارد.​​​​...